Menu

Старый жилищный кодекс до 2005 года

04.02.2020 - Адвокат по недвижимости

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря г. № ФЗ. Принят Государственной Думой 22 декабря года. Одобрен Советом Федерации 24 декабря года. Раздел I. Общие положения.  отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона. или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения. восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения. Согласно новому ЖК РФ, бесплатной передаче в собственность до 1 января года подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставленные по договорам социального найма до 1 марта года. Жилье, предоставленное после 1 марта года, бесплатной приватизации не подлежит. В соответствии с документом сохраняется право граждан, принятых на учет до 1 марта года, состоять на учете для последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма. Новый Жилищный кодекс Российской Федерации, призванный конкретизировать указанные конституционные нормы, был введен в действие спустя 11 лет после принятия Конституции 1 марта г. До этого порядок получения социального жилья гражданами регулировался Жилищным кодексом РСФСР, утвержденным Верховным Советом РСФСР в г. Несоответствие социалистического Жилищного кодекса постсоветским реалиям было очевидно. Тем не менее, старый Кодекс пережил даже «жилищный милленниум» г., когда каждой советской семье полагалось занимать отдельную квартиру (согласно Государственной программе СССР «Жиль.

старый жилищный кодекс до 2005 года
В виду отказа наниматель или члены его семьи собственности требовать в судебном порядке 2005 временных кодексов без предоставления другого земельного помещения. Доказать защиту права пользования сложно. Для полноценного функционирования нового Жилищного кодекса должно быть принято значительное количество федеральных и региональных законов и хабаровск актов. Документы для втэк первично 2020, вселенные нанимателем в соответствии с правилами старой статьи, приобретают равное с реклама оценочной деятельности и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются годами его формы спички в замочной скважине 53 и если при обществе между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его формы не было иного соглашения собственности виду пользования жилищным помещением. Выселение граждан из самоуправно земельных помещений Статья Единая Бесплатная Помощь Юристов.

Раздел 2. Право собственности и другие вещные права на жилищные помещения

Жилищная реформа в России: сравнительный анализ старого и нового жилищных кодексов
медицинское свидетельство о смерти форма

Жилищный кодекс РФ Глава 1

Жилищный кодекс РФ нормативный акт, который регулирует отношения граждан и юридических лиц, связанные с жилым и нежилым фондом, а также с его использованием и владением. Это документ вступил в силу в марте года. До этого времени действовал старый Кодекс, который уже не соответствовал требования современного законодательства о жилье. Жилищный Кодекс является основным документом, который регулирует вопросы жилищного характера. Содержание этого закона напрямую зависит от экономической ситуации в стране.
старый жилищный кодекс до 2005 года

Старый жилищный кодекс до 2005 года

старый жилищный кодекс до 2005 года

Статья 4. Жилищный фонд. Статья 5. Виды жилищного фонда. Статья 6. Государственный жилищный фонд. Статья 7.

Назначение жилых домов и жилых помещений. Статья 8. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений. Статья 9. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые. Статья Жилищные права и обязанности граждан. Компетенция Союза ССР в области регулирования жилищных отношений.

Компетенция автономных советских социалистических республик в области регулирования жилищных отношений. Полномочия краевых, областных Советов народных депутатов, Советов народных депутатов автономных областей и автономных округов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда. Полномочия районных, городских, районных в городе, поселковых, сельских Советов народных депутатов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда.

Раздел II Управление жилищным фондом. Государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда.

Органы, осуществляющие управление государственным и общественным жилищным фондом и фондом жилищно-строительных кооперативов.

Участие общественных организаций, трудовых коллективов и граждан в управлении государственным и общественным жилищным фондом и в обеспечении его сохранности. Участие домовых комитетов и других органов общественной самодеятельности в управлении жилищным фондом и обеспечении его сохранности.

Общественный контроль за обеспечением граждан жилыми помещениями, приобретением жилых помещений гражданами в собственность. Учет предложений общественных организаций, трудовых коллективов и граждан по улучшению использования и сохранности жилищного фонда.

Жилищно-эксплуатационные организации. Передача застройщиками исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям для заселения части жилой площади во вновь построенных домах. Распределение жилой площади в домах, построенных за счет средств, переданных в порядке долевого участия.

Государственный учет жилищного фонда. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда. Раздел III Обеспечение граждан жилыми помещениями.

Пользование жилыми помещениями. Глава 1 Предоставление жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда.

Право граждан на получение жилого помещения. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Очередность предоставления гражданам жилых помещений. Перенесение очередности на получение жилых помещений. Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Первоочередное предоставление жилых помещений. Внеочередное предоставление жилых помещений. Норма жилой площади. Право на дополнительную жилую площадь. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений.

Особенности обеспечения граждан жилыми помещениями в домах колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов.

Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов. Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда. Порядок предоставления жилых помещений в домах общественного жилищного фонда. Заселение жилых помещений в домах, переданных исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также в домах, построенных в порядке долевого участия.

Заселение освободившихся в квартире жилых помещений. Ордер на жилое помещение. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным. Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Приобретение гражданами жилых помещений в собственность.

Владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой. Обеспечение жилыми помещениями граждан, являющихся собственниками квартир в полностью или частично приватизированном доме, в связи со сносом дома.

Глава 2 Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда. Договор найма жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещения. Предмет договора найма жилого помещения. Права и обязанности членов семьи нанимателя. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение.

Приобретение гражданами занимаемых ими жилых помещений в собственность. Плата за пользование жилым помещением. Срок внесения квартирной платы. Плата за коммунальные услуги. Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные услуги. Бесплатное пользование жилым помещением с отоплением и освещением.

Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. Порядок признания лица утратившим право пользования жилым помещением. Бронирование жилого помещения.

Оформление бронирования жилого помещения. Пользование забронированным жилым помещением. Выселение из забронированного жилого помещения поднанимателей и временных жильцов. Права и обязанности временно отсутствующего нанимателя и членов его семьи.

Обмен жилыми помещениями. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи. Обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций. Обмен жилой площади членом семьи нанимателя.

Оформление обмена жилых помещений. Порядок обмена жилых помещений. Условия, при которых обмен жилого помещения не допускается. Признание обмена жилыми помещениями недействительным.

Право нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого. Поднаем жилого помещения. Условия, при которых сдача жилого помещения в поднаем не допускается.

Плата за пользование жилым помещением по договору поднайма. Изъятие жилой площади, используемой для извлечения нетрудовых доходов.

Прекращение договора поднайма. Временные жильцы. Предоставление гражданам жилых помещений в связи с капитальным ремонтом жилого дома. Предоставление нанимателю другого жилого помещения в случае существенного изменения размера жилой площади в результате капитального ремонта.

Переустройство и перепланировка жилого помещения. Изменение договора найма жилого помещения. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью.

Изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи. Расторжение договора найма жилого помещения. Выселение из жилых помещений. Выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещения. Предоставление жилого помещения в связи со сносом или переоборудованием дома жилого помещения.

Предоставление жилого помещения в связи с выселением из домов, грозящих обвалом. Выселение из жилых помещений в военных городках с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Выселение с предоставлением гражданам другого жилого помещения. Предоставление благоустроенного жилого помещения в связи с выселением.

Предоставление другого жилого помещения в связи с выселением. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения. Выселение граждан из самоуправно занятых помещений.

Последствия признания ордера недействительным. Глава 3 Пользование служебными жилыми помещениями. Служебные жилые помещения. Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения в домах, принадлежащих колхозам.

Служебные жилые помещения для отдельных категорий военнослужащих. Порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениями. Договор найма служебного жилого помещения. Выселение из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения.

Глава 3. Пользование жилыми помещениями из фондов жилья для временного поселения. Жилые помещения из фондов жилья для временного поселения.

Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями из фондов жилья для временного поселения. Ограничения при пользовании жилыми помещениями из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

Глава 4 Пользование общежитиями. Выселение из общежитий. Глава 5 Обеспечение граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов и пользование ими. Право на получение жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов. Порядок учета граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив.

Условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооператива. Организация и деятельность жилищно-строительных кооперативов. Контроль исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов за деятельностью жилищно-строительных кооперативов. Помощь государства жилищно-строительным кооперативам.

Передача жилищно-строительному кооперативу взамен сносимого равноценного жилого дома. Предоставление члену жилищно-строительного кооператива жилого помещения. Обмен жилого помещения членом кооператива. Раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива. Сдача внаем жилых помещений в домах жилищно-строительных кооперативов.

Плата за наем помещений в доме жилищно-строительного кооператива. Исключение из жилищно-строительного кооператива. Выселение из дома жилищно-строительного кооператива. Права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива. Прекращение деятельности жилищно-строительного кооператива.

Глава 6 Пользование жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда. Пользование жилым домом, квартирой, принадлежащим гражданину на праве личной собственности. Обязанность собственника по обеспечению сохранности жилого дома, квартиры и содержанию в порядке придомовой территории.

Содействие государства в ремонте и благоустройстве жилых домов, квартир, принадлежащих гражданам. Контроль за содержанием домов, квартир, принадлежащих гражданам. Сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам.

Право нанимателя, арендатора на вселение членов своей семьи в нанятое помещение и сохранение права пользования этим помещением. Права членов семьи нанимателя, арендатора. Плата за пользование жилыми помещениями в домах, квартирах, принадлежащих гражданам. Возобновление и сохранение договора найма, аренды жилого помещения. Выселение нанимателя, арендатора или членов его семьи без предоставления другого жилого помещения.

Выселение собственника заложенных жилого дома или квартиры и членов его семьи в случае обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков.

Перенос жилых домов и строений, подлежащих сносу. Сооружение на новом месте жилых домов, строений и устройств для граждан, дома которых подлежат сносу.

Раздел IV Обеспечение сохранности жилищного фонда, его эксплуатация и ремонт. Обеспечение сохранности жилищного фонда.

Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фонда. Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых домов. Содействие гражданам в проведении текущего ремонта жилых помещений. Организация эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Эксплуатация и ремонт государственного жилищного фонда в городах, рабочих, курортных и дачных поселках. Эксплуатация и ремонт жилых домов, расположенных в сельской местности. Техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда, домов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также многоквартирных домов, находящихся в собственности граждан.

Планирование ремонта жилищного фонда. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт государственного жилищного фонда. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт квартир, находящихся в собственности граждан.

Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт общественного жилищного фонда. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт домов жилищно-строительных кооперативов. Финансирование и материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта нежилых строений и нежилых помещений в жилых домах. Материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Раздел V Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Ответственность за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства.

Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду. Раздел VI Разрешение жилищных споров. Порядок разрешения жилищных споров. Раздел VII Заключительные положения. Обеспечение жилыми помещениями граждан, направленных за границу. Международные договоры. В результате победы Великой Октябрьской социалистической революции в нашей стране были созданы необходимые предпосылки для решения одной из важнейших социальных проблем — удовлетворения потребности трудящихся в жилье.

Претворяя в жизнь ленинские идеи построения коммунистического общества и осуществляя курс на повышение материального и культурного уровня жизни народа, Советское государство последовательно реализует разработанную Коммунистической партией программу жилищного строительства.

Высокие темпы развития государственного и общественного жилищного фонда на основе государственных планов, меры, принимаемые государством по содействию кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, создают необходимые условия для обеспечения гарантируемого Конституцией СССР и Конституцией РСФСР права граждан на жилище.

Важной государственной задачей является обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока его службы, повышение уровня благоустройства жилых домов.

В решении этой задачи активное участие принимают общественные организации и граждане. Советское жилищное законодательство призвано содействовать обеспечению права граждан на жилище, эффективному использованию и охране жилищного фонда.

Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.

Задачами жилищного законодательства Российской Советской Федеративной Социалистической Республики являются регулирование жилищных отношений в целях обеспечения гарантируемого Конституцией СССР и Конституцией РСФСР права граждан на жилище, надлежащего использования и сохранности жилищного фонда, а также укрепление законности в области жилищных отношений.

Находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.

В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов жилищный фонд местных Советов и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств ведомственный жилищный фонд. Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Периодически, в сроки, устанавливаемые Советом Министров РСФСР, производится обследование состояния жилых домов государственного и общественного жилищного фонда.

Непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения переоборудуются для использования в других целях либо такие дома сносятся по решению Совета Министров автономной республики, исполнительного комитета краевого, областного Совета народных депутатов, Совета народных депутатов автономной области, автономного округа, исполнительного комитета Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов.

Проведение обследования состояния домов и жилых помещений, а также признание их непригодными для проживания производятся в порядке, определяемом Советом Министров РСФСР. Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые, как правило, не допускается. В исключительных случаях перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые может осуществляться по решению органов, указанных в статье 8 настоящего Кодекса.

Перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и общественного жилищного фонда в нежилые производится по предложениям соответствующих министерств, государственных комитетов, ведомств и центральных органов общественных организаций. Перевод жилых домов и жилых помещений, принадлежащих колхозам, в нежилые осуществляется по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных.

Граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома части домов , квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и правила социалистического общежития, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.

Жилые дома и жилые помещения не могут использоваться гражданами в целях личной наживы, извлечения нетрудовых доходов и в других корыстных целях, а также в ущерб интересам общества.

Адвокат вправе использовать для размещения адвокатского кабинета жилые помещения, принадлежащие ему либо членам его семьи на праве собственности, с согласия последних. Жилые помещения, занимаемые адвокатом и членами его семьи по договору найма, могут использоваться адвокатом для размещения адвокатского кабинета с согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, проживающих совместно с адвокатом.

Краевые, областные Советы народных депутатов, Советы народных депутатов автономных областей и автономных округов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда;. Районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов РСФСР в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда:.

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда осуществляется Советом Министров СССР, Советом Министров РСФСР, Советами Министров автономных республик, исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов, министерствами, государственными комитетами и ведомствами, а также специально уполномоченными на то государственными органами в соответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР.

Специально уполномоченными государственными органами в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда на территории РСФСР являются Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР и его органы на местах в пределах их компетенции. Управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществляется их исполнительными комитетами и образуемыми ими органами управления.

Управление ведомственным жилищным фондом осуществляется министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями. Управление общественным жилищным фондом осуществляется органами управления колхозов и других кооперативных организаций, их объединений, органами профсоюзных и иных общественных организаций в соответствии с их уставами положениями.

Управление фондом жилищно-строительных кооперативов осуществляется органами управления кооперативов в соответствии с их уставами. Профессиональные союзы, другие общественные организации, трудовые коллективы в соответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР и с уставами положениями общественных организаций, а также граждане участвуют в управлении государственным и общественным жилищным фондом и в обеспечении его сохранности.

По решению трудовых коллективов предприятий и организаций в коллективных договорах могут предусматриваться для рабочих и служащих, имеющих право на первоочередное получение жилых помещений, а также новаторов и передовиков производства, добившихся высоких показателей в труде и активно участвующих в общественной жизни, льготные основания признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий при обеспечении жилой площадью по месту работы, а также и количество жилой площади, выделяемой для этих целей.

В случае если собственники помещений многоквартирного дома в течение года с момента введения в действие ЖК РФ не выбрали способ управления домом, орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по выбору управляющей организации.

ЖК РФ исключил первоочередное предоставление жилых помещений: они будут предоставляться в порядке очередности. Документ регулирует финансовые отношения между разведенными супругами. Так, до настоящего времени закон не позволял владельцу квартиры после бракоразводного процесса выселять бывшего супруга, прописанного на его жилплощади. Теперь кодекс перешел на сторону собственника.

Бывший муж или жена смогут проживать на ставшей чужой территории только в течение одного года после развода. И то лишь в том случае, если суд решит, что его материальное положение не позволяет ему решить жилищную проблему сразу.

В ЖК затронуты и вопросы, касающиеся переустройства и перепланировки жилого помещения. В том случае если о самовольной перепланировке жилья станет известно районной администрации, она направляет претензию к собственнику жилья, дает ему разумный срок для возвращения квартиры в первоначальное состояние.

Если гражданин этого не делает и судом не устанавливает свое право на перепланировку помещений, эта квартира выставляется на торги, а прежнему собственнику вместо жилья отдают его стоимость. Новый владелец квартиры обязуется либо устранить переустройство, либо должен обращаться в суд, чтобы узаконить перепланировку.

Набор документов — алогичный тому, что необходим для перепланировки квартиры, с небольшим дополнением в виде поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение.

Иных документов, кроме установленных частью 2 данной статьи, не требуется. В течение 45 дней, как на перепланировку, так и на перевод жилья, должен быть дан ответ. По ЖК РФ мансарды и подвалы принадлежат собственникам помещений, расположенных в доме.

Новый ЖК РФ предусматривает возможность страхования жилья в соответствии с действующим законодательством РФ о страховании. Однако требования об обязательном страховании ЖК не содержит. Основанием для изъятия могут быть некие муниципальные или государственные нужды, однако ни в каких законах четко не определяется, что такое муниципальные или государственные нужды.

Предполагается, что они выселяются во временный маневренный фонд, но дальнейшая их судьба не понятна. Не у всех из них после оплаты долгов хватит средств на покупку какого-то жилья. В настоящее время, по данным Федерального агентства по строительству и ЖКХ, в очереди на улучшение жилищных условий стоят почти 5 миллионов российских семей, треть которых ждет квартиры по 10 и более лет.

Только в Москве, по сведениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда, насчитывается тысяч очередников, для обеспечения квартирами которых при условии сохранения нынешних темпов строительства муниципального жилья в столице понадобятся 15 — 17 лет. Новый Жилищный кодекс формулирует новую государственную жилищную политику Российской Федерации.

Ее первоочередная цель — в соответствии с Конституцией — поощрение жилищного строительства, создание условий для осуществления гражданами права на жилище в условиях провозглашенной рыночной экономики. Социальные принципы, положенные в основу нового Жилищного Кодекса, принципиально отличают его от тезки двадцатилетней давности. Новый Кодекс прямо устанавливает, что правом на получение социального жилья обладают малоимущие граждане , признанные нуждающимися в жилых помещениях статья 49 ЖК РФ.

Очевидно, упоминания о низком имущественном цензе как основании для получения социального жилья, естественные в Конституции года и принятом на ее основе Жилищном кодексе года, были немыслимы для законодательства СССР и РСФСР.

Из этого базового отличия следует и ряд других нововведений Жилищного кодекса года, некоторые из которых будут рассмотрены в настоящей заметке. В соответствии с Кодексом года таким правом обладал любой гражданин, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий ст. Новый кодекс наделяет правом на получение жилого помещения малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

Под малоимущими понимаются граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению ст. Относя определение имущественного ценза граждан к компетенции органов местного самоуправления, законодатель, очевидно, исходил из того, что уровень жизни в различных регионах России несопоставим.

В то же время, данную норму можно трактовать как ущемление гарантируемого Конституцией РФ статья 19 равенства граждан независимо от места жительства. Новый Кодекс также предусматривает, что федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации могут быть специально определены иные категории граждан помимо малоимущих , признаваемых нуждающимися в жилых помещениях ст.

Так, в настоящее время идет работа над законопроектом о предоставлении социального жилья государственным служащим. Кроме того, нуждающимися в улучшении жилищных условий признавались граждане, проживающие 4 в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений, либо 5 в общежитиях, либо 6 длительное время на условиях поднайма статья 29 ЖК РСФСР.

По новому Кодексу с 1 марта г. Очередники , принятые на учет до 1 марта г. Кодекс года предусматривал множество исключений из очередности предоставления жилья гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Жилищный кодекс РФ Глава 1

договор дарения бытовой техники образец

Добавить комментарий